2017-04-18

【房产知识】保护自己远离房产诈骗

【房产知识】保护自己远离房产诈骗



多数时候,你遇到的代理是真实和真诚的人,更会诚实对你。事实上,在大马,遇到骗子的案件时非常罕见的,然而,房地产欺诈仍然是一个问题,加上拥有许多欺诈案件并没有呈报上去。为此,了解和意识房地产诈欺是如何发生永远不会太迟,因为欺诈是任何时候都可能发生的。

所有协议都需白纸黑字注明


尽管这过程将涉及更多的工作,但绝不能仅依靠口头协议进行。切记,所有的协议应白纸黑字注明,并具有买方和卖方的签名。即使只是一个小额付款或小事情,也不要把事情当作理所当然。

它是什么类型的地段?


大马一种常见类型的骗局是当不道德的代理试图说服你购买更多的单位,为最终却是土著单位。为此,在你支付首付前,一定要要求律师向相关当局查询你购买的房产状态。

在一些情况下,伪造地契来欺骗不知情的非土著买家,最终让这些买家在相关单位的真实身份出来后,不得不放弃有关房产在大多数情况下,他们没能得回他们的抵押金。

不现实的承诺


你的代理是否承诺你可以获得高租金?他是否有向你保证,在经济放缓和需求下降的时候,你的房产价值可以上涨300%?作为一个潜在的房产买家,我们必须时时刻刻小心代理的甜言蜜语,因为他们什么都会说,只为了卖出房产。他们可能会向你保证全世界,但稍后你会被现实给打醒。切记,如果代理听起来太好太真实,那么是谎言的几率就越高。

没有固定时间轴


如果你的代理不能给你一个明确可以签署购买协议,可以得到钥匙或其他的日期,那么有可能存在一个他/她没有告诉你的问题。

假代理


骗子有时可以是一位房产代理向你销售一个房子或产业,但实际上是不出售的。你可以检测代理是否是真实的方法之一就是查看他们是否附属任何代理机构。越大越老的代理机构,其代理身份就越可信。

其实市面上还是拥有许多合法的小经纪或独立的代理,你可以通过他们是否注册于马来西亚房地产经纪学院Malaysian Institute of Estate Agents来检查他们。

希望这些简单的提示将帮助你避免失去金钱的窘境及保持房地产业务的诚实和干净。


(For English version, please click here: http://www.durianproperty.com.my/blog/article/198)



Source: DurianProperty.com


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