2017-05-23

购发展商卖剩的新屋.须注意哪些事?

购发展商卖剩的新屋.须注意哪些事?



林先生说,最近我和女友在产业展销会上看到一间排屋,那是发展商建好卖剩的单位,不过,并非以当初推售的价格卖出,而是比原价高出大约30%来促销。

发展商市场部的销售人员说,由于是已经建成的单位,因此,程序和我们在二手市场购买房屋是一样的,就是3个月、另外加一个月的宽限期。

由于我们是第一次购买房屋,准备买来作为组织家庭的新屋,因此,希望了解一些购买这类房屋的事项,因为这房屋不是发展商未建成的单位,也不是二手市场的转售房屋,不晓得该注意哪些细节?

另外,发展商提高售价来卖,我们能否还价?或者是否能提出一些要求?

答:购屋者协会中文组主任陈钟灵说,发展商建成卖剩的房产,过了几个月的时间,再进行转售,通常是以二手房产销售方式进行,就是3个月完成交易,如果不能在期限内完成,另外加一个月时间,不过,买方需要支付利息。

这些卖剩的房产,通常会包括土著单位,假如是土著单位房产,必须向发展商求证,他们提出开放销售的申请是否已获批准,如果获得批准,是否有白纸黑字证明,以保证买方的权益。

另外,发展商抬高售价,理应附加一些屋内设备给买方,例如安装铁门、铁窗、冷气机或是厨房壁橱。



Source: Sinchew

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