2017-06-30

全马万间房屋拍卖 明年会更多

全马万间房屋拍卖 明年会更多



(吉隆坡28日讯)经济放缓导致房屋买卖或出租率偏低,今年截止5月全国共有1万2550间房屋被拍卖,其中20%的拍卖房屋,是2015至2017年期间完工的第一手房屋单位,而隆雪区就佔了30至40%之间。预计明年更多房屋计划完工后,数量会持续攀高!

隆雪区近年多项房屋建筑计划陆续完工,不少屋主转手套现,或出租以帮补房贷,却遇上经济不景气打击,越来越多第一手房屋进入拍卖市场,甚至不乏较高档的隆市中心住宅区或商业大楼。

拍卖屋网站Lelongtips.com.my营运经理陈碧雯接受《东方日报》访问时表示,过去3个月偏低的房屋销售率,导致全国各地拍卖屋数量持续增加,预计明年或后年更多房屋计划竣工后,数量还会持续增加。

「今年截至5月为止,共有1万2550间房屋被拍卖,20%是2015至2017年期间完工,未曾转手的第一手房屋,隆雪区佔了30至40%,超过5000间,因为根据durianproperty.com.my网站的资料显示,这3年期间,全国超过800个竣工房屋计划,隆雪区佔了527个。」
她分析,目前隆雪区拍卖屋集中在巴生、莎阿南、万挠与赛城地区,数年前大事发展的蕉赖与隆市区也越来越多,明后年也是蕉赖区许多新房屋计划正式交钥匙的日子,届时被拍卖的房屋里,第一手房屋所佔比例绝对会超过20%。

房屋价格或下降

「隨著隆雪区屋价越来越高,拍卖的房屋价格甚至不乏80万、90万甚至百万令吉房屋等级,包括隆市双塔楼附近或满家乐一带,最新例子是以2亿5500万令吉拍卖的MPL商业大楼。」

此外,她也强调,越多房屋被拍卖,房屋价格就很可能持续下降,因为若没有人竞標,拍卖屋的市价就隨著每次拍卖,自动下调10%,直到有买家接手为止。

「举个例子,某排屋单位拍卖价为20万令吉,乏人问津后下调至18万令吉,已经远低于市价,也会重新成为投资者的目標,因此拍卖屋市场永远不乏逢低买进的投资者。」



Source: Oriental Daily

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